Building in Cosne-Cours-sur-Loire (58200) of 520 m²

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : *** En exclusivité chez iad France ***, venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement placé au centre-ville de Cosne sur Loire, composé d'un immeuble principal de 410 m2 environ et du rez-de-chaussée à rénover de 110 m2 environ d'une maison de caractère attenante (qui fait l'angle de deux rues) !!
L'immeuble principal se compose, au rez-de-chaussée, d'une partie salle d'attente avec comptoir / pièce bureau et d'une grande pièce principale distribuant 4 autres pièces avec chacune respectivement leur coin vestiaire et wc.
Au premier étage, par trois accès et escaliers différents, vous disposerez d'un côté de deux pièces bureaux avec wc indépendant et terrasse communicante entre les deux ailes du premier étage, par une second escalier de trois pièces avec sanitaires dont une pièce cuisine (avec au même niveau deux grands greniers dont un de plus de 60 m2 environ pouvant être aménagé), et par un 3ème escalier d'une partie studio indépendante avec grande pièce de vie, coin cuisine, salle de bains et wc.
Un grand garage fermé avec 3 places de parking couvertes vous permettra de stationner à l'abri 3 véhicules, ce qui est un sacré plus en plein centre-ville !
Le rez-de-chaussée de 110 m2 environ à rénover d'une maison attenante est aussi à vendre dans cet ensemble. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, de 5 pièces, d'une salle de bains avec wc et d'une courette. Vous l'avez compris, cet immeuble idéalement placé au centre-ville de Cosne a un potentiel énorme et plusieurs projets y sont envisageables !! Cet ensemble immobilier est bien évidemment vendu sans mobilier pour laisser libre cours à vos projets !! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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