Building in Trith-Saint-Léger (59125) of 200 m²

iad France - Linda Verzele vous propose : **Immeuble Rentable avec 7 Appartements T2 - Idéalement Situé**VILLE TRITH SAINT LEGER ace a la gare de trith le poirier.

**Description :**
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble comprenant 7 appartements de type T2, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (gares en face de l'immeuble, tram et bus) et du campus universitaire.

**Caractéristiques principales :**
- **Nombre d'appartements :** 7 appartements T2
- **Proximité :** Transports en commun, campus universitaire, gymnase, club de football USVA
- **Rénovation :** Appartements lumineux récemment rénovés
- **Agencement :** Chaque appartement comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre
- **Compteurs :** Compteur d’eau individuel pour chaque appartement, électricité commune
- **Parking :** Grand parking privé avec 7 places

**Points forts :**
- **Emplacement stratégique :** Situé en face des gares et à proximité immédiate du tram et des bus, cet immeuble offre un accès facile aux principaux lieux d’intérêt et de vie quotidienne.
- **Environnement étudiant :** La proximité du campus universitaire en fait un emplacement privilégié pour les étudiants, assurant une demande locative constante.
- **Infrastructures sportives :** Accès à un gymnase et un club de football à proximité.
- **Rendement attractif :** Cet investissement se distingue par des rendements financiers attractifs de plus de 12%.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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