Building in Villeurbanne (69100) of 435 m²

iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Villeurbanne, quartier Cusset, un immeuble de 365m² environ de surface Carrez de 3 étages plus sous-sol, comprenant 12 appartements en état du T1 au T3 (9 T1, 2T2 et 1T3) un local commercial de 70m2 environ et une cour intérieure.
L'atout de cet immeuble est son potentiel d’aménagement avec les projets suivants :
- Aménagement des combles avec la création de chiens assis pour transformer les 4 T1 du dernier en 4 T2 duplex et ravalement des façades avec isolation par l’extérieur (permis obtenu et purgé de tous recours).
- Réhabilitation d’une dépendance en habitation de 37m2 environ avec jardinet dans la cour intérieure.(Permis obtenu et purgé de tous recours).
Le plus de ce bien est son emplacement, proche des commerces de proximité, des transports en commun (3 minutes à pied du métro Flachet).
Bonne rentabilité locative et potentiel de développement alors CONTACTEZ MOI rapidement pour découvrir cette opportunité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnes Rocchi EI (ID 27584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr