Building in Perpignan (66000) of 207 m²

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité Immeuble Secteur Aimé Giral

Immeuble de rapport 3 appartements à forte rentabilité tous loués actuellement.

Un immeuble R+2 sur une parcelle de 231m2 environ avec 3 appartements 2 T4 chacun de 85m2 environ avec garage de 14m2 environ déjà loué sur des baux de 3 ans et un autre T2 au réez de chaussée de 40m2 environ avec jardin, compteur individuel chauffage au gaz, rien à prévoir excellent état loyer à jour.

Se composant au réez de chaussée d'un T2
De 40m2 environ entièrement rénovée avec terrasse plein sud + grand jardin et place privative + cave 2,5m2 environ.

Louer actuellement 420e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable.
Peut-être louer 500e/mois facile.

Au premier étage un appartement T4
de 85m2 environ habitable avec garage de 14m2 environ + cave de 2,5m2 environ.

Louer actuellement 650e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable.
Peut être louer 800e/mois facile.

Aux deuxièmes et derniers étages un appartement T4
de 85m2 environ habitable avec garage de 14m2 environ + cave de 2,5m2 environ.

Louer actuellement 650e/mois avec 20e de charges loyer bas mais stable.
Peut être louer 800e/mois facile.

Rentabilité par mois = 1720e
Rentabilité à l'année totale des locations = 20 640e
Avec augmentation des loyers rentabilité = 25 200e
Charge de copropriété = 0e
Taxe foncière = 3000e

Aucune copropriété établie, syndic libre.

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt EI (ID 59812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr