Building in Éloie (90300) of 524 m²

iad France - Julien Meley vous propose : **Immeuble_Eloie_524m² environ**

Située à Eloie, en plein cOEur du village à proximité de écoles, de Belfort et de l’Alsace, venez découvrir cet immeuble de 524m² environ avec un terrain de 741m² environ.

Idéal pour un investisseur, l’immeuble est composé de deux partie :
-Un appartement de type F4 en duplex (E : 298kWh/m²/an) loué 580€ HC et un appartement de type F3 (E : 310kWh/m²/an) actuellement vide (dernier loyer décembre 2022 : 410€ HC). Chauffage gaz avec chaudière individuelle récente.
-Une partie à rénover, avec une découpe facile en 3 appartements. Pas de problématique de stationnement avec le garage et le terrain devant le bâtiment.

Les atouts :
- Gros potentiel
- Forte demande locative
- Emplacement

Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr