Building in Vierzon (18100) of 145 m²

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Immeuble de rapport de 3 appartements et un local commercial sur Vierzon, en plein centre ville, 145m² de surface habitable.

Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m2 avec coin WC non loué (qui été loué 400€ HC il y a peu de temps).
Au premier étage, il y a un T2 de 35m2 loué 460€ HC, au deuxième étage un T2 de 35m2 loué 450€ HC et au dernier étage un autre T2 de 35m2 loué 400€ HC.
Loyers projetés de 1710€/mois hors charge soit 8% de rentabilité net.

Les appartements ont tous un compteur électrique, gaz et d'eau individuel.
La toiture est en bon état, chaudière gaz dans chaque logement (2 neuves sur 3) et il y a une grande cave.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale au cOEur de Vierzon, forte demande locative.

N'hésitez plus, venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.