Building in Valenciennes (59300) of 100 m²

iad France - Amandine Delcourt vous propose: Ne manquez pas cette opportunité d'investir à Valenciennes !

Immeuble de rapport de 4 grands studios 22, 19, 34 et 29m2

studio 1 RDC - loué depuis 5 ans / 328€ + 95€ (eau, chauffage et commun)de charges / 22m2 / DPE E
Studio 2 RDC - vide / 380€ / 29m2+ 70€ (eau, chauffage et commun) charges/DPE E
Studio 3, 1er étage - vide / 395€ + 80€ de charges (eau, chauffage et commun) 34m2 / DPE D
Studio 4 2éme étage - loué depuis 8 ans / 353€+ 43€ de charges (eau et communs)/ 19m2 / DPE G

taxe foncière 1546€ / Loyers annuels 17 472€

Très bien entretenu ce bien possède : compteurs électrique individuels, portes coupe-feu, extincteurs et plan d'évacuation, menuiserie et volets changés en 2012, chauffage collectif gaz, décompteurs eau et gaz pour chaque logement, velux changés en 2019, chaudière gaz de moins de 5ans, ventilation mécanique dans chaque appartement ... idéal pour les investisseurs !

Cette magnifique bâtisse se situe dans une rue calme à quelques minutes du centre ville et à côté du parc de la Rhônelle !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 233 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.