Building in Trun (61160) of 83 m²

iad France - Maud Jourdan vous propose : Immeuble de 83 m² à vendre à Trun, Orne (61160), une excellente opportunité d'investissement. Situé en plein centre de la commune, cet immeuble est parfaitement placé près des commerces, des écoles, et des transports, rendant la vie quotidienne facile et pratique pour les résidents.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-Chaussée : Appartement de type T1 de 24 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Offre un cadre de vie fonctionnel, récemment rénové en 2024.
Premier Étage : Appartement de type T2 de 32 m², adapté pour une petite famille ou des colocataires. Récemment rénové, il offre un espace de vie spacieux avec une bonne séparation entre les zones de vie et de repos.
Deuxième Étage : Appartement de type T2 de 27 m². Nécessite des rénovations, représentant une opportunité pour ajouter de la valeur à l'investissement.
Performance Énergétique : Les appartements du RDC et du 2ème étage ont une étiquette énergétique G et celui du 1er étage une étiquette énergétique F , indiquant une possibilité d'amélioration pour une meilleure efficacité.

Potentiel Locatif : Deux appartements sont actuellement vacants, permettant une flexibilité pour de nouveaux locataires. L'immeuble génère un revenu locatif attractif, avec des charges annuelles raisonnables incluant eau et électricité. La taxe foncière est de 554€.

Prix et Rentabilité : Proposé à 90 000€ net vendeur, avec un potentiel de rentabilité brute de 12% et une rentabilité nette de 6.5%. Une occasion parfaite pour un investissement stable et profitable.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Jourdan EI (ID 74214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr