Building in Sedan (08200) of 450 m²

iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN à rénover.

Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des Français'.

Beaucoup de potentiel :

- La location longue durée classique.

- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe

DESCRIPTION:
- Local commercial de 110 m2, location possible après travaux 800€

1er étage:
- T2 (73m²), actuellement loué par 322€/HC + 40€ de charges.

- T1 (33m²), non loué à rénover entièrement, location possible après travaux 300€HC.

2ème étage:
-T1 (33m²), actuellement loué, 269€ + 10€ de charges, location possible après travaux 300€/HC

- T2 (73m²) à rénover entièrement.
Division possible:
- Studio loyer potentiel 300€.
- T1 au deuxième étage loyer potentiel 400€.

3ème étage:
- T2 en duplex (68m²), actuellement loué 340€ + 20€ de charges.

- Grenier (123m²) aménageable, création possible de 3 appartements:
- Studio de 20m2 loyer potentiel 300€.
-T1 loyer potentiel 400€.
- T1 loyer potentiel 400€.

Travaux déjà chiffré par une entreprise locale comprenant :

- Rénovation des lots vacants
- Création de 4 appartements supplémentaires
- Rafraîchissement des communs

TF 3120€



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr