Building in Sedan (08200) of 350 m²

iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché.

A proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel :

- La location longue durée classique.

- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.


Revenu projeté après travaux = 31 800€.
TF 5000€.

COUR:
• Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50€ chacun.
• Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 € (Lot 3).

RDC :
• Un appartement (LOT 4) de 110 m2 type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800€ HC.

1er étage :
• Un appartement (LOT 5) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC.

2ème étage :
• Un appartement (LOT 6) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650€ HC.

3ème étage :
• Un appartement (LOT 7) de 54 m2 type F2, location possible après rénovation = 450€ HC.

Extérieur :
• Un terrain

Partie commune :
• Une cave (décomposée en box)

Points forts :
• Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant.

Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr