Building in Saint-Pons-de-Thomières (34220) of 130 m²

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Cet immeuble de 130m² est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité avec un petit budget d'investissement. Composé de deux appartements loués avec jardin et cave, il offre une rentabilité brute de 8%.

L'augmentation récente des loyers dans la région accentue son attrait, rendant ce bien particulièrement prometteur pour maximiser les revenus locatifs.

Le bien comprend deux appartements refaits avec entrée indépendante :

-Un appartement T3 de 85m² environ sur plusieurs niveaux (LOUÉ 470 H.C). En rez-de-chaussée, une cuisine avec ouverture sur le salon séjour. Au premier étage, une grande chambre parentale (accès direct à une salle de bain avec espace buanderie) ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre.

-Un appartement T2 de 45m² environ (LOUÉ MEUBLÉ 360 H.C). Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Une salle d’eau avec WC. Une chambre. L’appartement possède une terrasse au calme sans vis à vis proche.

Un extérieur de 420m² environ et une cave viennent s’ajouter à ce bien. Chaque locataire bénéficient d’une partie du jardin et de la cave.

Le bien possède de nombreux atouts : l’isolation du plancher et des combles a été refaite, double vitrage dans les deux appartements, locataires sérieux en place depuis plus d’un an, les loyers sont à jour.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 387 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr