Située au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet, cet immeuble sur deux niveaux offre une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs. La bâtisse est en bon état général et l’installation électrique est conforme aux normes, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour tout nouvel acquéreur. La propriété se compose de deux appartements de type F3, chacun d’une surface de 45 m². Le premier appartement, situé au premier étage, propose un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second appartement, au deuxième étage, bénéficie de la même disposition. Bien qu’ils aient été loués en l’état à 450 € chacun, soit 900 € par mois, les deux logements nécessitent des travaux de rafraîchissement pour maximiser leur attractivité et leur potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un garage de 45 m² complète ce bien. Cet espace pratique peut servir au stationnement ou au stockage, un atout non négligeable pour les locataires ou pour un usage personnel. Avec sa structure saine et son potentiel locatif déjà prouvé, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. N’attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.