Building in Saint-Martin-en-Vercors (26420) of 1,350 m²

iad France - Laura Girard vous propose: Bel emplacement pour cet ensemble immobilier totalisant 1350m² de surface.
Diverses salles de réception, de loisirs, 1 cuisine professionnelle, des espaces techniques, plusieurs sanitaires répartis à plusieurs endroits. 19 chambres + 1 en enfilade. 2 garages.
2 appartements T4 pour 210m2 au total.
Un appartement T3 de 82m2.
1 piscine sécurisée par barrières, 1 terrain de pétanque, 1 terrain de foot, 1 rivière au milieu, 1 canal, 1 parc arboré.
Le tout pour plus d'1,5HA dont une partie encore constructible (2000m2 sur les 5500m2) en zone U1, et 1HA en zone Ap.
Chauffage et eau chaude au fuel, Assainissement collectif.
Actuellement utilisé comme gîte de groupe (aux normes ERP), possibilité de reprendre l'activité avec un agenda déjà rempli jusqu'à septembre 2025.
Proche de toutes les commodités du centre-village avec ses commerces et ses services, ainsi que des stations de ski et de tous départs de randonnées, cet ensemble est idéalement situé pour un projet de reprise d'activité ou même de créations de logements. La tour de secours permet d'avoir des accès extérieurs à tous les niveaux et d'imaginer différentes possibilités d'aménagement.
Une occasion à saisir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser ce bien chargé d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Girard Laura - EI(ID 49830) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr