Building in Saint-Étienne (42000) of 581 m²

iad France - Sarah Harizi vous propose: Immeuble de rapport de 16 logements – Investissement locatif rentable à Saint-Étienne

Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au cOEur de Saint-Étienne garantit un rendement locatif attractif et sécurisé.
• Revenu locatif mensuel actuel : 4 916 €, soit un revenu annuel brut de 58 992 €.
• Immeuble principal : 15 appartements répartis sur 5 niveaux, du F1 au F5, répondant à une forte demande locative, plus une maison secondaire.
• Rentabilité brute : 8,24 %
• Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,19 %
• Taxe foncière annuelle : 8 301 €

Atouts clés :
• Rentabilité immédiate avec des revenus réguliers
• Emplacement stratégique en centre-ville, proche des commodités, universités et transports
• Immeuble avec certains travaux à prévoir, avec la majorité des logements déjà loués

Prix de vente : 520 000 € (honoraires inclus)
Frais de notaire estimés : environ 39 000 €, soit un coût total d’acquisition de 559 000 €.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien locatif stable et performant à Saint-Étienne !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi\n\nLa presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15€ par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sarah Harizi - EI(ID 94360) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr