EXCLUSIVITÉ ! Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande. À 7 minutes à pied des écoles et du centre-ville, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec trois logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, un séjour avec insert à installer, une cuisine, deux chambres et un coin douche avec WC indépendant. Au premier étage, un appartement déjà aménagé de 90 m² propose trois chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée non tubée, une salle d’eau et une buanderie. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable de 123 m² avec mezzanine et deux chambres cloisonnées, dont une rénovée. Une grande cour en gravier, plusieurs dépendances et deux caves profondes avec belle hauteur sous plafond complètent ce bien. Une opportunité idéale pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.