Building in Saint-Ambroix (30500) of 285 m²

iad France - Nathalie Sotton vous propose : Immeuble de 500 m² à Saint-Ambroix avec 4 Appartements et 2 Locaux Commerciaux

Opportunité rare pour investisseurs à Saint-Ambroix ! Cet immeuble de 500 m² propose une combinaison idéale de locaux commerciaux et d'appartements, avec un fort potentiel de rentabilité.

**Rez-de-chaussée :**
- Local commercial de 100 m² : Actuellement loué pour 672 € par mois, assurant un revenu stable.
- Petit local commercial de 30 m² : Parfait pour une petite boutique ou un bureau.

Appartements :
- **Appartement 1 : 39 m²**
- **Appartement 2 : 80 m²**
- **Appartement 3 : 96 m²**
- **Appartement 4 : 33 m²**

Ces appartements offrent une variété de configurations, parfaits pour une location résidentielle. Certains sont déjà loués, d'autres sont prêts à être occupés ou rénovés selon vos besoins.

**Espaces supplémentaires :**
- **Trois terrasses et deux balcons** : Pour profiter d'espaces extérieurs privés.
- **Caves** : Idéales pour le stockage.
- **Combles aménageables de 100 m²** : Un espace à exploiter pour agrandir ou créer de nouveaux logements.

**Équipements :**
- Compteur d'eau unique
- 5 compteurs électriques individuels pour une gestion aisée des consommations.

Cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement, avec de multiples options pour optimiser votre rendement.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr