Building in Ruffec (16700) of 250 m²

iad France - Enricka Schellekens vous propose: Local commercial avec logement à rénover

À vendre , un local commercial avec logement indépendant, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.


Le local commercial de 121 m2 au rez-de-chaussée, actuellement loué avec un bail en cours (revenus locatifs immédiats).
Le Logement indépendant de 149m2 situé à l’étage, avec une entrée séparée du commerce.
Le logement offre une grande superficie à aménager selon vos envies : habitation principale, location ou espace professionnel complémentaire.
Le logement est entièrement à rénover, parfait pour personnaliser selon vos projets.

Les points forts :Emplacement stratégique, Opportunité d’investissement avec revenus locatifs existants , une large superficie offrant de multiples possibilités d’aménagement avec son entrée indépendante pour préserver l’intimité entre le commerce et l’habitation.

À40 minutes d’Angoulême
À 55 minutes de Poitiers


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enricka Schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.