Building in Reims (51100) of 151 m²

iad France - Aymeric Derckel vous propose : Idéal pour un investisseur, cet immeuble en monopropriété situé sur le secteur Saint Anne / Courlancy est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial rénové de 55m² avec réserve, toilettes et dégagement.
Le magasin est actuellement loué pour un montant de 900 euros par mois (bail de 9 ans, signé en Juillet 2024).
Les communs nous amènent vers une cour/terrasse avec un bel ensoleillement et un studio de 13m² à finir de rénover.
Au 1er étage un appartement de type 2 (39m²) entièrement rénové avec
entrée et séjour de 20,50m2. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour.
L'appartement est doté d'une chambre (10,50m2) et d'un espace dressing. Ce dernier comprend une climatisation et un volet roulant électrique.

Au 2ème étage, un appartement de type 2 (32m²) avec une cuisine aménagée donnant sur le séjour, une salle de douche avec WC et une chambre de 10,40m2.
L'ensemble de l'immeuble a été rénové (hors studio à finaliser)



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Derckel EI (ID 81432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr