Building in Perpignan (66000) of 850 m²

iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Situé à Proximité immédiate du Polygone nord. ENSEMBLE IMMOBILIER 850m², 10% de rentabilité nette ~82 000€ de Loyers Annuels -
Ce bâtiment est composé comme suit :
- Garage 280m² + 75m² de terrasse devant - Bureau 1 : 40m² + 9m² terrasse, loué à des infirmiers - bureau 2 : 186m² (était divisé autrefois) + bureau 3 31m² loué à une société - bureau 4 : 40m² loué à des infirmières - Appartement 1 : 70m² loué - Appartement 2 : Duplex 90m² loué - Appartement 3 : 120m² loué - (Parties communes : 45m² + 15m² + 10m²). La surface totale du bien, hors terrasses et parties communes est de 860 m² et avec les parties communes et terrasses, la surface totale utile est d'un peu plus de 1000m².
Ce bien est destinée à des investisseurs ayant envie d'investir avec une forte rentabilité dans un bien avec de la stabilité et déjà loué. Offrant ainsi un rendement immédiat.
Pour les personnes qui le souhaitent, de nombreux changements seraient possibles en fonction de vos projets, retransformer des bureaux ou locaux en habitation ou inversement. Les stationnements ne seraient pas un soucis puisqu'il y a la possibilité d'y créer un grand nombre de stationnements.
Autre élément extrêmement important et intéressant pour les investisseurs , ce bien est situé en zone franche (exonération totale Impôt sur les sociétés et/ou Impôts sur le revenu pendant une période une période de 5 ans, puis exonérations parcelles sur les années suivants) ce qui en fait un excellent investissement pour des investisseurs souhaitant optimiser leur capital.
Taxe foncière : 10 000€

Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pedro Lima Silva EI (ID 82524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr