Building in Paris (75014) of 684 m²

iad France - Yuan Pennaforte vous propose : Ensemble immobilier à usage mixte avec fort potentiel dans le quartier « Petit-Montrouge », proximité quartier « Parc-de-Montsouris », cet immeuble exceptionnel à usage mixte se compose sur une parcelle de 173m avec sous-sol et R+5. Il combine des espaces à usage d'habitation et d'activité commerciale et professionnelle, offrant ainsi une grande flexibilité. Cette propriété est une opportunité rare à Paris. Escalier, ascenseur, chaudière collective et terrasses.
Caractéristiques principales :
1 commerce au RDC (bail commercial),
3 bureaux au 1er 2ème et 3ème étage (baux professionnels)
2 logements avec terrasses au 4ème et 5ème étage
Surface commerciale : 549m2
Surface logement : 119m2
Surface privative totale* : 684 m2
*SPT : Surface Privative Totale. La surface indiquée est celle figurant sur les
attestations de surface des lots privatifs sous-sols compris en excluant la surface
des parties communes.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, quelques minutes à accéder à la périphérique et l'autoroute, cette propriété représente une occasion unique d’investissement dans un quartier dynamique de Paris tout en bénéficiant du calme de la rue et des espaces verts.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte EI (ID 73081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr