Building in Niort (79000) of 155 m²

iad France - Xavier Treyve vous propose: IMMEUBLE LOCATIF – COLOCATION 5 CHAMBRES + 1 T1 BIS, QUARTIER DE LA BURGONCE, NIORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
Idéal Investisseur – Opportunité rare dans un secteur recherché de Niort, à proximité immédiate des commodités et transports. Ce bien rénové, déjà loué, offre une rentabilité immédiate et sécurisée !
Caractéristiques principales
Surface totale : 155 m²
Disposition des logements :
•Maison principale : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur salon avec accès terrasse, salle d’eau, salle de bain, WC séparés, buanderie.
•Studio indépendant : 30 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC.
Revenus locatifs
Loyer mensuel total : 2 760 e
Habitat partagé : maison et studio loués séparément
Atouts majeurs
•Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
•Garage et terrasse
•Bien attractif pour locataires en quête de confort et de proximité
•Investissement clé en main, avec gestion simplifiée et locataires déjà en place
Taxe foncière: 2432 e
Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un fort rendement locatif avec un patrimoine de qualité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.