Building in Nérac (47600) of 81 m²

iad France - Nordine Naciri vous propose: Magnifique Bâtiment de Caractère à Nérac - Idéal Investisseur ou Projet de Rénovation

Au cOEur de la charmante ville de Nérac, ce bâtiment de deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé ou un projet de rénovation unique. Ce bâtiment séduit par son cachet et son emplacement privilégié.

Le bâtiment se compose actuellement de 3 beaux appartements avec une très bonne rentabilité .

L'état général du bâtiment est très bon . Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle inégalée, créant des espaces de vie confortables et chaleureux.

Les équipements de confort et de sécurité tels que l'interphone, la porte blindée, le système de chauffage individuel par convecteurs et l'alimentation en gaz naturel et électricité offrent des conditions de vie optimales. De plus, le raccordement au tout-à-l'égout ajoute une commodité supplémentaire à ce bien.

Des travaux sont-ils nécessaires ? Non, la structure du bâtiment est solide, et aucun travail n'est à prévoir immédiatement, offrant ainsi la possibilité de planifier sereinement tout projet de rénovation futur.

Ce bien ne dispose pas de parking, mais sa localisation en centre-ville vous permet un accès facile aux commerces, services et transports en commun.

Un projet unique à Nérac, à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nordine Naciri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 953393915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.