Building in Naucelle (12800) of 140 m²

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Immeuble de caractère au cOEur de Naucelle, à deux pas des commodités, datant de 1800.

Traversant et doté de deux entrées, il offre environ 65 m² par étage.
Au rez-de-chaussée, une première pièce de 25 m² mène à une seconde de 35 m². Un sous-sol accessible comprend un WC indépendant et une cave de 40 m².

Au 1er étage, un appartement aménageable dispose d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC à rénover. Les combles mansardés de 79 m² au sol offrent un beau potentiel d’agrandissement.

Idéal pour un projet mixte professionnel et personnel, il a bénéficié de nombreux travaux : électricité, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, isolation murale et plancher (normes coupe-feu).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.