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Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m² Building in Nancy (54000) of 535 m²
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Sale - Nancy (54000)
Prestige

Building in Nancy (54000) of 535 m²

€998,000
€1,865/m²
535 m²

About this building at Nancy (54000)

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: RARE // NANCY // SECTEUR HOPITAL CENTRAL // ACCES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS RAPIDE // ACCES HYPERCENTRE ET CENTRE GARE RAPIDE // CACHET, PRESTIGE ET SURFACE

Bel hôtel particulier de 515 m² à Nancy, offrant plusieurs possibilités d’exploitation, qu’elles soient professionnelles ou entrepreneuriales, en résidence principale ou les 2.

Idéalement positionné, il offre l’avantage stratégique d’un accès rapide à l’hypercentre, la gare, les commerces, les services et les éventuels partenaires d’affaires, mais également une facilité de rejoindre les sorties de la ville et ses axes routiers et autoroutiers toutes directions.

Développant 2 étages, desservis par un magnifique escalier en pierre, le rez-de-chaussée et 1er niveau offrent, sur 168 m² chacun, un splendide palier central distribuant des bureaux et salles de réunion, bénéficiant de hauteur sous plafond, de cheminées et de parquets, ainsi que des pièces d’eau, sanitaires et cuisine pour les espaces de convivialité.

Le jardin sera également apprécié par vos équipes.

L’ensemble des salles et bureaux sont équipés en prises et réseaux internet RJ45, disposent d’un chauffage central et de radiateurs en fonte, ainsi que de fenêtres en double vitrage.

Le 2ème étage vous propose un appartement de fonction entièrement rénové et adapté par un architecte, développant 177 m² habitable, distribués par son palier central, un espace de vie avec sa cuisine ouverte sur séjour de 46 m², 5 chambres, une salle d’eau, une mezzanine et un grenier.

Le bâtiment dispose de grandes caves voutées.
Des baux de stationnement privatifs sont cédés avec la transaction.
Une création de parking privatif complémentaire est envisageable
Les transports en commun à proximité immédiate

Bureaux d’étude, centre de formation, cabinet dentaire, étude notariale, cabinet d’avocat, entreprise commerciale, siège social et administratif de PME, centre de coworking etc…

Je suis disponible pour accompagner votre projet et sa faisabilité quelle que soit l’idée.

Taxe foncière : 5900 €
Consommation énergétique chauffage gaz : env. 3300 € / an
Valeur locative des espaces bureaux : 49 k€ HT/HC/AN
Valeur locative totale : 72 k€ HT/HC/AN
RDC adaptable PMR
Electricité ok
Menuiseries ok
Façade, toiture et zingueries ok

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1697472

Equipments

Other

Year of construction: 1800
Number of floors in the building: 3

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
97
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
17*
kg CO₂/m².year
Emissions
C
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Energy cost estimation : 4931.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
A
B
17*
kg CO₂/m².year
Emissions
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Stephane Eberhardt
5/5
(36 reviews)
See 19 of listings Read more about our fees
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Sale building of 180 m² in Nancy .
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Sébastien Chattenet - Real estate agent in Talant (21240)
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