Situé au centre de la vallée de l'Orne, à Moyeuvre-Grande, ce bâtiment d'environ 170m² se compose de 3 appartements dont la rénovation reste à finaliser: • Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial dont la façade a été modifiée afin de créer un appartement de type T2 • Au 1er l'étage, appartement de type T2. • Au 2nd étage, un duplex de type T5. • Les extérieurs sont accessible via la cage d'escalier principale mais aussi via la rue de Wendel située à l'arrière du bâtiment où des places de parking pourront être créées: une terrasse ainsi que des espaces verts vous accompagneront lors de vos belles soirées d'été. Exposé à l'Est et à l'Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Doté du chauffage central au gaz pour le duplex et le rez-de-chaussée, ce bâtiment propose des fondations solides pour votre projet. Proche de tous les commodités, cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les bricoleurs ambitieux. DPE: D Fort rendement locatif! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.