Immeuble de rapport à vendre à Montluçon, situé dans un quartier calme et proche des commerces. Il comprend deux appartements de type F3, chacun avec sa cave, ainsi qu’un garage. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d’un grand terrain à l’arrière, usage exclusif. Locataires en place et sérieux. Loyer mensuel hors charges : 450€ pour le 1er étage et 553,69€ pour le rez-de-chaussée, soit un revenu locatif annuel de 12 044€. Taxe foncière de 1 886€. Bien entretenu, pas de travaux à prévoir, bon rendement locatif. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.