Building in Montdidier (80500) of 287 m²

iad France - Arnaud Trioux vous propose: Rare opportunité à saisir

Entrepreneurs, commerçants, investisseurs ou grande famille, ce bien aux multiples possibilités est fait pour vous. Situé dans une ville de 6 000 habitants disposant de toutes les commodités (hôpital, lycée, supermarchés...), ce local offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité.

Atouts majeurs :

Possibilité de division en 3 lots (accès par porche)

Changement de destination à étudier (usage d’habitation)

Accès indépendant pour la partie habitation

Le bien se compose actuellement comme suit :

Locaux commerciaux – environ 190 m² :

Salle de restaurant : 39 m² (30 couverts) + 23 m² (14 couverts) + 18 m² (16 couverts)

Bar : 12,5 m²

Poste de dressage : 5 m²

Cuisine : 38 m²

Arrière-cuisine : 18 m² + 17 m²

Réserves : 9 m² + 3 m²

Vestiaire : 5 m²

Sanitaires : 3,5 m²

Appartement avec accès indépendant possible – environ 97 m² :

Séjour + cuisine : 30 m² (40 m² au sol)

Chambre 1 : 16 m²

Chambre 2 : 13 m²

Chambre 3 : 12 m²

Dressings ou bureaux : 8,5 m² + 8,5 m²

Salle de bains : 9 m²

Garage : 40 m² + 18 m², accessible depuis une seconde rue, ce qui renforce le potentiel de division du bien.

Chauffage : fioul et pompe à chaleur air/air.

Ce bien rare vous permettra de concrétiser de nombreux projets : activité commerciale, investissement locatif, division, ou habitation familiale avec locaux professionnels.

Contactez-moi dès maintenant si votre budget est validé.
Offre proposée par le réseau n°1 en France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.