Building in Millau (12100) of 124 m²

iad France - Willy Carel vous propose: À VENDRE : Immeuble de rapport au cOEur de Millau

Idéal investisseur, cet immeuble situé en plein centre-ville de Millau est une opportunité rare. Proche de toutes les commodités, il comprend :

Rez-de-chaussée :
Une petite boutique actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate, une cave.

4 appartements T2 :

1er étage : Appartement de 28 m² (non loué) à rafraîchir.
2ᵉ étage : Appartement de 26,5 m² (loué) en bon état.
3ᵉ étage : Appartement de 27 m² (non loué) à rénover.
4ᵉ étage : Appartement de 27 m² avec terrasse, loué, nécessitant un rafraîchissement.
Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique avec remplacement récent des radiateurs en céramique dans chaque appartement.
Double vitrage dans tout l'immeuble pour un confort optimal.
Toiture refaite en 2020, aucun gros travaux à prévoir sur ce poste.
Cumulus électrique individuel pour l'eau chaude.
Cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant après quelques travaux de rénovation ou rafraîchissement. Une belle opportunité pour optimiser votre investissement immobilier.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.