Building in Mérignac (33700) of 244 m²

iad France - Jonathan Avoge vous propose :
Je propose à la vente cet immeuble entièrement rénové d’environ 280m2 de surface utile, dont 244m2 habitable sur la commune de Mérignac.

La situation géographique est idéale, à seulement quelques pas de la rue Émile Combes (donc de Bordeaux!), à 250 mètres des commerçants, trois minutes du CHU Pellegrin. Bus et tram également à proximité.
L’immeuble est composé de trois niveaux,
Au rdc vous trouverez en façade deux garages, dont l’un avec un cagibi à l’arrière.
Une fois passé la porte sécurisée de l’entrée, vous voilà dans le hall, sur gauche, une première porte donnant sur un appartement de type 2, se composant donc d’une salle d’eau, d’ un WC avec lave main, d’une chambre et son dressing, d’une cuisine équipée et d’ un séjour d’une grande clarté, donnant sur une belle terrasse bois et son jardin d’environ 90 m².
Au premier étage, un appartement de type quatre, ce composant d’une suite parental avec salle d’eau et WC privatifs, 2 chambres supplémentaires avec placards. Une salle de bain, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un vaste séjour. Enfin à l’extérieur, une belle terrasse d’une superficie de 18m2 environ .
Au deuxième étage, un appartement de type quatre, offrant les mêmes prestations que celui du premier étage, avec en plus des combles aménagés.

Ce bien peut être vendu en totalité ou par lot.

Les travaux ont été réalisés sous la surveillance d’un cabinet d’architecte et d’un bureau de contrôle, par des entreprises toujours en activité.
Les matériaux utilisés et les prestations sont du haut-de-gamme.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Avoge EI (ID 33572), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr