Building in Mantes-la-Jolie (78200) of 140 m²

iad France - Nicolas Erkan vous propose: Immeuble de rapport à vendre – Idéal investisseurs – 2 maisons + garage de 140m2 de plancher sur un terrain de 302m2
Dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), il bénéficie d’un emplacement stratégique assurant une forte demande locative.

Caractéristiques principales :

Composition :
2 maisons loués en 6 lots, adaptés à différents profils de locataires
1 garage également loué, apportant un revenu locatif supplémentaire
Revenus locatifs mensuels : 5 200 €, soit 62 400 € par an
Prix de vente : 590 000 € honoraires inclus
Rentabilité brute estimée : 10,58 %

Atouts de l’immeuble :

Emplacement stratégique : proche des écoles, commerces et transports, garantissant une attractivité locative.
Investissement clé en main : Les deux maisons et le garage sont déjà loués, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée.
Bien entretenu : idéal pour un placement patrimonial stable et pérenne.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec un bien clé en main, générant une excellente rentabilité dans un secteur dynamique.

N’attendez plus ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Erkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.