Building in Louviers (27400) of 122 m²

iad France - Mareva Bocquet vous propose : Immeuble de rapport de 125 m² composé de 4 appartements ( 2 T2, 1 T1 et un Studio) :

- Appartement de type T2 de 41,80m² DPE : E, situé au rez-de-chaussée.
Appartement loué 400 € par mois.
Bail du 1er septembre 2016

- Appartement de type T2 de 40,70m² en duplex situé aux 1er et 2ème étages.
Libre d’occupation. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : D.
Appartement anciennement loué 450 € par mois hors charges.

- Appartement de type T1 de 24m² avec mezzanine, sur cour.
Libre d’occupation. Travaux à prévoir. DPE : G.
Appartement anciennement loué 300 € par mois hors charges.

- Studio de 15m² loi carrez, mansardé, situé au 1er étage sur cour.
Libre d’occupation. A refaire entièrement. DPE : G.
Studio anciennement loué 250 € par mois hors charges.

Chaque appartement dispose de son compteur individuel et de sa cave.
Les deux T2 sont chauffés avec une chaudière individuelle au gaz de ville. Le T1 et le studio pourront avoir des radiateurs électriques.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Ce bien s'adresse à une clientèle ”investisseur”.

Situation locative:
Loyers minimum mensuels nets prévisionnels : 1 450 €
Soit : 17 400 € annuel
Charges mensuelles : 200 €
Soit charges annuelles : 2 400 €
Taxe foncière 2023 : environ 2 238 €

Prévoir une enveloppe travaux pour rénover les appartements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet EI (ID 50530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr