Immeuble de rapport en monopropriété – 276 m² environ – Longpont-sur-Orge Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une belle opportunité d’investissement. Édifié sur un terrain de 873 m², il développe une surface de référence d’environ 276 m² environ et est organisé en quatre appartements, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : • T3 : Séjour avec un coin cuisine aménagée, deux chambres avec accès à un jardin privatif, salle d’eau avec WC. • Duplex avec garage : Séjour avec un coin cuisine aménagée, une chambre en mezzanine, salle d’eau, WC, jardin privatif. Actuellement loué. 1er étage : • T3 : Séjour, cuisine séparée aménagée avec accès au balcon, une chambre, salle d’eau avec WC, buanderie et bureau. 2ᵉ étage : • T4 : Séjour avec un coin cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un bureau, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Potentiel d’évolution : • Possibilité d’aménager les combles pour créer un logement supplémentaire. • Aménagement du terrain pour des espaces de stationnement dédiés. • Création d’un espace extérieur commun pour les locataires. Informations complémentaires : • Le duplex est actuellement loué. • Les travaux sont à terminer. Une opportunité idéale pour un projet locatif. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920 316 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.