Building in Limoges (87100) of 356 m²

iad France - David Doizon vous propose: Immeuble de caractère de 1900, situé dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel après rénovation et réagencement des espaces.

Au rez-de-chaussée, un local professionnel pouvant être transformé en logement, ainsi qu’un appartement existant à moderniser.

Au premier étage, un ancien cabinet médical, facilement aménageable en appartement.

L’habitation principale du 1 er étage est un duplex disposant de grands volumes à restructurer, comprenant salons, chambres, cuisines et salles d’eau.

Au deuxième et troisième étage, des espaces complémentaires, dont une réserve et un T1 sous combles, offrent des surfaces supplémentaires.

L’ensemble comprend un jardin, un garage et une grande cave. Chauffage au gaz.

Projet idéal pour investisseur ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.