
€368,000
Immeuble de rapport VENDU LOUÉ – Idéal Investissement Locatif – Proximité Écoles et Commodités Situé dans un quartier recherché, à deux pas de la place du Maréchal Leclerc et de ses commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de trois appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Description des appartements : -Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 47 m² Une chambre spacieuse Un salon lumineux avec cuisine ouverte Une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés Un agréable extérieur de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours -Premier étage : Appartement T2 de 32 m² Un salon avec kitchenette, optimisant l'espace Une chambre confortable Une salle de bain -Second étage : Appartement T2 similaire comme le premier étage Potentiel d'aménagement des combles (30 m²) pour créer un duplex, augmentant ainsi la surface habitable et la valeur du bien. Atouts supplémentaires : -Emplacement privilégié : Proximité des écoles, commerces et transports en commun, assurant une forte demande locative. -Revenu locatif immédiat : Deux appartements sur trois sont actuellement loués, offrant une rentabilité dès l'acquisition. -Potentiel d'évolution : L'aménagement des combles au second étage permet d'envisager une valorisation du bien. Cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement intéressante pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'un revenu locatif stable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1727593
of
Energy performance diagnosis
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