Building in Les Sables-d'Olonne (85100) of 134 m²

iad France - Pierre Métaye vous propose : BÂTIMENT COMMERCIAL – LES SABLES-D'OLONNE – 134 m² – EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFESSIONS LIBÉRALES OU BUREAUX

Situé en plein cOEur des Sables-d'Olonne, ce bâtiment commercial de 134 m², implanté sur un terrain de 152 m², bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité, parfait pour des professions libérales ou des activités nécessitant des bureaux ou des espaces professionnels. Il se compose d’un hall d’accueil, de deux grandes salles dont une avec mezzanine, ainsi que de deux bureaux supplémentaires, idéals pour un usage administratif ou des consultations. Une pièce supplémentaire, actuellement occupée par une piscine intérieure, offre la possibilité d’être réaménagée selon vos besoins. Le bâtiment comprend également deux locaux techniques, pratiques pour le stockage ou l’aménagement d’équipements professionnels.

Exclusivement conçu pour un usage professionnel, il est situé à proximité immédiate des commerces, de la plage et des parkings publics, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Grâce à son agencement modulable et à sa localisation stratégique, il présente un fort potentiel pour l'implantation ou le développement de votre activité. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local pour un projet professionnel. Une simulation des travaux ainsi qu’un préchiffrage sont également disponibles pour vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Métaye EI (ID 80272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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