Building in Laon (02000) of 1,690 m²

iad France - Laïla Brodier vous propose : À vendre, ancienne clinique Notre-Dame face à la cathédrale de Laon au cOEur de la cité médiévale en centre-ville. Proche des commerces et des écoles.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner tout son éclat à ces bâtiments d'époque. Vous pourrez ainsi laisser s'exprimer votre créativité pour transformer cet espace brut en un lieu de vie ou de travail exceptionnel.

Composée de 2 bâtiments d’une surface globale de 1690 m² avec les caves, sur un terrain de accessible par 2 voies comprenant un parking et un petit jardin.

Surface du terrain :2142 m²

Le bâti occupe partiellement le terrain, permettant ainsi l’existence d’un jardin intérieur et de 2 cours pouvant être utilisés comme parking.
Le site rassemble par acquisition successive 2 bâtiments.

Bâtiment A : élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d'un 2ᵉ étage en retrait.
Bâtiment B : élevé au sous-sol, d’un rez-de-chaussée, partie sur 1e et 2e étage.
Rue du cloître, superficies :

1ᵉʳ sous-sol 243 m²
2ᵉ sous-sol 14 m²
Rez-de-chaussée 343 m²
1ᵉʳ étage 322 m²
2ᵉ étage 271 m²

Total : 936 m²

Rue Georges Ermant
2ᵉ sous-sol 113 m²
Rez-de-chaussée 250 m²
1ᵉʳ étage 161 m²

Total : 411 m²


Soit une surface habitable totale : 1347 m²

Le plus ancien, rue du Cloitre, est élevé sur un sous-sol utilisé comme réserve, salle de repos, cuisine, réfectoire, vestiaires, d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un grenier pour les parties le plus ancien.
Cette partie comporte 16 chambres avec sanitaires pouvant contenir 30 lits.

Le 2ᵉ bâtiment était dédié à la maternité, aux blocs opératoires, à la radiologie.
Elle compte des bureaux, des sanitaires et une salle d’attente.

Les 2 bâtiments sont reliés par un couloir donnant libre accès à l’ensemble de la propriété.

Accès : entrée pour chaque bâtiment, rue du cloitre et rue Georges Ermant
Chauffage, climatisation, autres équipements électriques : présence d’un groupe électrogène 400 kVA présent dans le bâtiment plus récent.
Circulation verticale : 2 blocs d'ascenseurs
Surface construite : 1696, M2 avec cave
Situé au cOEur de Laon, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des principaux axes routiers. Vous pourrez également profiter du patrimoine historique de la ville et de son ambiance conviviale.

L'ensemble du bâtiment est actuellement vierge de toute subdivision, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour aménager des espaces uniques et sur-mesure.
Ce projet peut convenir pour différents types d’investissements que vous envisagiez la création de loft, de bureaux, ou tout autre projet, les possibilités sont infinies.( hôtellerie, habitation, service public …) à découvrir rapidement





Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier EI (ID 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr