Immeuble en pierre au charme d'antan, composé d'un grand local d'environ 150 m2 avec cheminée , bar d'époque au centre de la pièce, et véranda, une salle d'eau avec toilettes aux normes PMR entièrement rénovée, un deuxième local attenant d'environ 25 m2, lui aussi rénové, une pompe à chaleur a été installée et dessert l'ensemble du bâtiment. A l'étage se trouve un studio d'environ 40 m2 avec entrée indépendante, l'autre partie des combles actuellement combles perdues avec isolation récente ( laine de verre ) est susceptible d'être aménagée. Pour finir un droit de terrasse complète ce bien au fort potentiel, investissement idéal pour du locatif ou pour un projet commercial . Rendement locatif mensuel de 1600 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.