Building in Labourse (62113) of 727 m²

iad France - Emilie Mullie vous propose: Bien atypique et rare sur le marché : 2 maisons + un hangar + un grand garage + des dépendances + un terrain constructible

Situé au cOEur de Labourse, à deux pas des écoles et commerces, ce bien est implanté sur une parcelle d’environ 2 670 m² et offre de nombreuses possibilités.

Il se compose d’une longère entièrement rénovée en 2008, divisée en deux logements indépendants, d’un vaste hangar, d’un grand garage, de dépendances et d’un terrain constructible d’environ 1 400 m².

Détails du bien :

- 2 logements indépendants (60 et 67 m²) composés chacun d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un cellier, d'une salle de bain et de 2 chambres et un bureau, d'un wc séparé.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, électricité refaite, tout-à-l’égout, places de stationnement.

- un Hangar semi-ouvert d'environ 600 m², ancien manège à chevaux, offrant un espace polyvalent.

- un garage de 55 m² avec 3 portes, idéal pour véhicules, stockage ou transformation en 3ème logement plain pied

- des Dépendances d'environ 200 m² (ancienne écurie avec de nombreux box à chevaux), parfaites pour aménager ou utiliser en rangement.

- un Terrain constructible d'environ 1 400 m² à l’arrière du hangar, en retrait de route au calme, offrant un potentiel supplémentaire.

Atouts :
Idéal pour investisseurs, artisans, entreprises, stockage, gites, passionnés de chevaux, centre équestre...

Bonne rentabilité locative avec encore du potentiel à exploiter.

Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer habitation, investissement et projets professionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.