Opportunité avec cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de La Chèze. Idéalement adaptable en une spacieuse maison d'habitation ou en plusieurs logements pour un investissement locatif stratégique (possible de créer plus de surface habitable). Le rez-de-chaussée se compose d'une partie commerciale d'environ 53m² environ, un WC, une chaufferie, un bureau et une cuisine équipée. À l'étage, vous découvrirez à droite une pièce lumineuse d'environ 30m² environ avec une cuisine. À gauche, vous trouverez un WC séparé, une salle de bains et un couloir desservant deux confortables chambres. Un accès au grenier est disponible par un escalier. Le grenier offre un potentiel d'aménagement très intéressant selon vos besoins. À l'extérieur, une cour fermée offre un accès sécurisé. Vous disposerez également d'une dépendance comprenant un atelier spacieux d'environ 40m² environ au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage. La commune de La Chèze propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et commodités à proximité tels que des écoles élémentaires, une pharmacie, une maison médicale, des services infirmiers, une supérette, des restaurants, des bars, des coiffeurs, des banques et des espaces de loisirs. De plus, vous serez à seulement 10 minutes de Loudéac, offrant un accès rapide aux villes de Pontivy, Saint-Brieuc, Vannes, et à la RN 164 pour vos déplacements facilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.