Building in Homécourt (54310) of 220 m²

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : Immeuble de rapport sur 3 niveaux situé à Homécourt à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie à 50m, supermarché à moins d'1km, mairie et La Poste à moins de 400m, etc...). Un arrêt de bus se trouve en face de l'immeuble, ainsi qu'un grand parking gratuit.

Au RDC :
- 1 garage 1 véhicule avec porte motorisée
- 1 local commercial de 63m², accès indépendant. Libre, à rénover
- Dans l'immeuble d'habitation: un bureau de 11m² avec point d'eau et accès sur une petite cour privative pavée de 15m² environ.

Au 1er étage :
- Appartement de 80m² environ avec terrasse bien exposée, double salon-séjour, cuisine équipée et aménagée de 13m², 1 chambre et 1 pièce aménagée en petit salon donnant accès direct sur la terrasse. Salle de bain et WC indépendant. Parquet au sol.
- Cet appartement est actuellement occupé par la propriétaire qui souhaite rester chez elle après la vente et deviendra, de fait, locataire.

Au 2ème étage :
- Appartement de 82m² environ, récemment loué (bail de 3 ans signé en mai 2024).
- Loyer de 680€ HC
- Charges mensuelles de 80€ (provisions) : 40€ gaz + 20€ eau + 20€ électricité (communs)
- Soit 760€ CC / mois
- Versement CAF : 407€ / mois

Confort :
Chauffage au gaz, chaudière à chaque niveau (Entretien Mai 2024)
Double vitrage (2016)
Toiture partiellement rénovée (1/3 en tôle non amiantée et 2/3 en éternit)
Tous les diagnostics ont été réalisés et seront envoyés aux personnes intéressées.
Montant de la TF 2024 : 2770€

Immeuble familial, mono-propriété, bien entretenu. Bon investissement sur le secteur avec des possibilités d'aménagement, travaux à prévoir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr