Building in Hautmont (59330) of 237 m²

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Immeuble de Rapport – Rentabilité nette à 10% – Opportunité Exceptionnelle à Hautmont

Situé à Hautmont, dans une zone recherchée avec un cadre de vie agréable et une demande locative soutenue, cet immeuble de rapport en excellent état représente une belle opportunité d’investissement. Avec une surface totale de 237 m² répartie sur un étage, l’immeuble propose :

Deux locaux commerciaux déjà loués avec des nouveaux baux de 3 ans à des enseignes locales établies, assurant des revenus locatifs stables et réguliers.
Un appartement de 84 m², également loué, qui constitue un complément idéal de revenus locatifs.
Revenus et Potentiel de Rentabilité
Avec des revenus locatifs actuels de 28 800 € par an et une rentabilité nette de 10,67 %, cet immeuble offre une rentabilité attrayante. En outre, il dispose d’un garage pouvant être transformé en local commercial, offrant ainsi une possibilité d’augmenter significativement les revenus locatifs et le rendement global.

Un Placement Stratégique à Hautmont
- Emplacement idéal : Hautmont est une ville dynamique et bien desservie, proche des commodités, garantissant une forte demande locative.
- Immeuble en excellent état : peu de travaux à prévoir, simplifiant la gestion et offrant une sécurité locative renforcée.
- Potentiel d’évolution : le garage aménageable permet une augmentation future de la rentabilité.

Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Cet immeuble rare et performant est une occasion à saisir pour les investisseurs en quête de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette opportunité d’investissement à Hautmont.