* OPPORTUNITE RARE * SPECIAL INVESTISSEURS * Orienté Sud-Ouest, ce bel ensemble de trois maisons, vendues en monopropriété peut convenir aussi bien en tant que résidence principale à une famille, à un professionnel et l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Que cela soit location classique ou saisonnière, c'est le mix parfait pour rentabiliser tout en se faisant plaisir car chaque maison a son indépendance. * A CINQ MINUTES EN VOITURE DU LAC DE VIRY-CHÂTILLON * Situé dans le vieux Grigny à proximité de la Gare Grigny centre (ou 15 minutes en prenant le bus) et du Centre E.Leclerc de Viry-Châtillon. C'est une cour pavée, pouvant accueillir cinq véhicules, qui s'ouvre à vous. Ici pas de rouge brique ou de blanc à la chaux, mais un rose nuancé très agréable à l'oeil. Aux ouvrants classiques avec stores se mêlent fenêtres de formes ogivales et pierre de taille. La première maison située sur notre droite nous permet d'accéder à un hall d'entrée peint avec la même teinte que l'extérieur et orné d'oeuvres graphiques murales. Elle est composée de : - Une cuisine ouverte de 20.53m² traversante où se mêlent or et blanc qui débouche sur un petit hall et enfin un double séjour de 29.50m² inondé de lumière. - Une spacieuse salle d'eau de 13.34m² couverte de marbre jusqu'à la baignoire d'angle et équipée d'une cabine de douche vous permettra de vous prélasser après une longue journée. - Une première chambre de 14.42m² - Une seconde qui ajouté au grand dressing qui n'est séparé que par une cloison vous donne une pièce d'une superficie totale de 16.91m². Des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. Et à l'étage, c'est un salon de 13.75m² et une pièce ouverte de 18.17m² qui fait ici office de bureau mais pouvant tout à fait convenir pour une grande chambre. - Des wc sont également présent à cet étage Vient le tour de la seconde maison composée : - Un salon de 13.65m², une cuisine en L simple et de l'autre côté, _Une salle d'eau avec vasque simple et toilette - Une chambre de 9.70m². Enfin au 2ème étage, 13.25m² de surface au sol se présente à vous. Et enfin la maison du fond avec le double garage carrelé au rez-de-chaussée. A l'étage, autre maison, autre inspiration. Plus méditerranéenne cette fois-ci avec une cuisine aux tons jaunes et blancs et une salle de bains marbrée et un rappel au niveau des couleurs de la cuisine. Au dessus, vous disposez d'un espace de 13.25m² pouvant tout à fait convenir pour un espace de vie. Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel au potentiel incroyable où créativité, sens du détail, harmonisation des matières et des couleurs, chaque maison, chaque étage sauront vous convaincre que vous possédez un bien à part. Equipements : - Panneaux solaires - Portail éléctrique - Chaudière De Dietrich _ Centrale à aspiration intégrée SilentPartner Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.