Building in Granville (50400) of 148 m²

iad France - Maxime Guillouet vous propose : Avis aux investisseurs.

Charmant immeuble de 148m² en plein cOEur de la cité corsaire avec une vue imprenable sur l'avant-port et le port de pêche de Granville.
Venez découvrir ce bien de 3 étages idéalement situé organisé de la façon suivante :
-RDC : Un grand double garage avec une buanderie, un coin de stockage et un coin chaufferie pour une surface totale de 75m² environ. Possibilité de division en deux pour obtenir deux lots différents à la location avec une porte de garage par côté donnant sur la rue.
- Au 1er étage : un appartement de type F2 de 45m² (à rénover) actuellement loué à l'année avec vue sur l'avant-port + un studio de 20m² rénové en 2021 profitant d'un patio indépendant.
- Au 2ème étage : un appartement de type F3 de 71m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant une vue dégagée sur l'avant-port et le port de pêche. On y retrouve également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une pompe à chaleur Air/Eau avec chauffe-eau solaire a été installée en 2022 permettant de chauffer et fournir en eau chaude l'appartement F3 ainsi que le studio. L'appartement F2 est équipé de chauffages électriques avec des compteurs électrique et d'eau indépendants.

Ce bien, de par son emplacement et son organisation, offre de belles perspectives de rentabilités locatives. Il vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guillouet EI (ID 81322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr