Building in Gien (45500) of 165 m²

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Immeuble situé au centre ville de Gien, composé de 3 logements et un hangar aménageable en logements/local commercial.
Un bien idéal pour investisseur, pas de travaux à prévoir sur les 3 logements actuellement loués.
Beau potentiel pour le hangar de plus de 55 m² sur 2 niveaux, vous pourrez créer des logements et/ou local commercial.
Bien situé à l'entrée du centre ville de Gien, proche tous commerces, supermarché, école, collège, lycée....
Les 3 logements actuellement loué sont composés de :
RDC : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC et une cour
Au 1er étage : entrée, cuisine, séjour, dexu chambres, salle d'eau et WC
Au 2ème étage : cuisine pièce à vivre, pièce de nuit séparée, salle d'eau/WC.
Tous meublés et aménagés, équipés d'une climatisation réversible, double vitrage et 3 compteurs d'électricité.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.