Building in Flavigny-sur-Moselle (54630) of 150 m²

iad France - Lyse Cheminade vous propose : Spécial investisseur! Rénovez et louez les 3 appartements actuels ou transformez cet immeuble en maison d'habitation avec jardin. Surface habitable de 150m² et jardin de 178m².

Au rez-de-chaussée :
- un studio LIBRE de 26m² à remettre en état (sol en marbre, cuisine à aménager, salle d'eau à rénover, fenêtres à remplacer). Loué habituellement 357€ + 70€ de charges.
- un F2 LOUE de 41m² jusqu'au 5/11/2026 (438€ + 125€ de charges) . Accès direct au jardin (beau parquet, double vitrage)

Au premier étage :
un F3 lumineux de 83m² libre (cuisine à aménager, salle d'eau à rénover). Loué habituellement 558€ + 220€ de charges.

Possibilité de surélever la toîture pour créer un appartement supplémentaire dans le grenier.
Possibilité de construire des garages ainsi que des appartements dans le fond du jardin. (attention accès au terrain par la copropriété voisine - droit de passage à demander/à créer)

L'électricité et l'isolation sont à revoir. DPE F pour le F2 et le F3, DPE G pour le studio.
Les parties communes sont également à rafraîchir.

Chauffage au gaz collectif (chaudière 8 ans)
Double vitrage dans tout l'immeuble sauf studio

Pas de copropriété.






Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 483 et classe CLIMAT F indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lyse Cheminade EI (ID 81484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 984576579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr