Building in Druillat (01160) of 289 m²

iad France - Lionel Gaillard vous propose: Emplacement stratégique sur un axe passant pour cet excellent investissement locatif composé d'une remise de 126 m² environ, de 2 box attenant de 22 et 24 m² environ et de 2 garages en contrebas de 68 et 49 m² environ dans le bâtiment principal. L'ensemble est loué depuis de nombreuses années en baux civil assez permissif et libéral pour un montant actuel de 675 € par mois, ce qui représente une rentabilité locative de 7.5 % brut environ ! Vous bénéficierez également d'une grande dépendance de 120 m² au sol environ comprenant plusieurs espaces de stockages ainsi qu'un ancien four à pain, ce bâtiment offre un important potentiel de création de plusieurs nouveaux box exploitables... Ce bel ensemble est édifié sur un terrain de 1165 m² non constructible. L'exploitation de ce bien (En zone AD du règlement d'urbanisme) est strictement destiné à un usage de stockage et ne peut être aménagé en logements... A quelques minutes de l'autoroute, voici une opportunité sécurisé que je vous invite à saisir dans les plus brefs délais !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.