Building in Cosne-Cours-sur-Loire (58200) of 400 m²

iad France - Etienne Rabineau vous propose: Taux de rendement brut de 12%, avec des loyers actuels de 4470€/mois.
Immeuble de rapport en hyper-centre, avec un commerce d'habillement au Rez-de-chaussée et 1er étage sur 250 m².
Par une entrée secondaire, accès aux étages où se trouve 4 appartements :
au 1er étage : un 3 pièces de 68 m² et un studio de 20 m²
au 2nd étage : un 2 pièces de 30 m²
au dernier étage : des chambres de bonnes ont été réunis en un 2 pièces de 35 m²
En sous-sol, des caves voutées s'étendent sur une centaine de m²
Un potentiel très important existe sous les combles avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 3 mètres et une surface plancher de 60 m² environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.