Building in Châtellerault (86100) of 267 m²

iad France - Marie Girault vous propose: À vendre : Deux immeubles au cOEur de Châtellerault – Emplacement exceptionnel en rue piétonne.
Situation idéale en plein centre-ville de Châtellerault, dans une rue piétonne et recherchée, à deux pas des commerces, transports et commodités. Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet alliant une partie résidentiel et commercial.
1er immeuble entièrement rénové (116 m²): Un appartement rénové.
Rez-de-chaussée prêt à accueillir un local commercial (ou autre usage selon besoin). Agréments : terrasse, préau, et cave.
2ᵉ immeuble à rénover (151m²): Composé de 3 plateaux répartis sur plusieurs niveaux. Fort potentiel : possibilité d’aménager un local commercial au rez-de-chaussée et un ou plusieurs logements.
Extérieurs : grande cour intérieure, appentis de 77 m², portail motorisé, plusieurs places de stationnement.
Ces deux Immeubles faisant partie des programmes de rénovation prioritaire du parc immobilier Châtelleraudais. La rénovation de la façade est prévue à la vente.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.