Building in Charleville-Mézières (08000) of 628 m²
About this building at Charleville-Mézières (08000)
iad France - Richard Tunick vous propose : Idéal investisseur.
Exclusivité - Immeuble sur CHARLEVILLE MEZIERES entièrement rénové et idéalement situé proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.
Revenu Hors charges annuel actuel : 65400€ / an
Rentabilité net 11,59%
Composition :
RDC :
- Un local commercial rénové entièrement + 2 bureaux.
Loué actuellement 800 EUR/HC.
- Un entrepôt de stockage de 200m2 environ avec sous sol d'une superficie de 230m2 environ .
Loué actuellement 2000 EUR/HC.
1er étage :
- Magnifique loft comprenant : une entrée avec placard, une cave à vin, une grande pièce de vie de plus de 50m2 environ. A l'étage, une grande cuisine équipée, 2 suites parentales avec salles de bains privatives, dont une avec baignoire de 350 litres, un WC, une buanderie. Poêle à pellets + adoucisseur d'eau, dalle béton.
Loué actuellement 1150 EUR/HC.
2ème étage :
- F4 de 110m2 environ avec terrasse. Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger de 50m2 avec balcon, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains. Poêle granule et chauffage électrique.
Loué actuellement 800 EUR/HC.
3ème étage :
-F3 entièrement rénové : Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, deux chambres, WC, salle de bains. Actuellement loué en courte durée 70€/ nuit (revenu potentielle entre 900€ et 1200€/mois).
Location possible 700eur/HC en longue durée.
TF 4000eur, DV bois.
Rentabilité brut 11.91% / Rentabilité net 10.5%
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Energy consumption
Minimum : 1390.00 €/year
Maximum : 1940.00 €/year