Building in Charleville-Mézières (08000) of 425 m²

iad France - Ivan Leiva vous propose : Locaux professionnels à vendre – 425 m² d'espaces polyvalents en centre-ville, secteur gare

Situés dans un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, ces locaux professionnels de 425 m² sont une opportunité unique pour toute entreprise, association ou organisme cherchant des espaces fonctionnels, modulables et bien situés.

Caractéristiques principales :
- 425 m² d’espaces comprenant des bureaux spacieux, une salle de conférence et des salles de classe, permettant de multiples configurations selon vos besoins.
- Climatisation dans tous les bureaux, garantissant un confort optimal pour vos équipes et vos visiteurs.
- Salle de conférence entièrement équipée de vidéoprojecteurs et d’écrans, parfaite pour vos réunions, présentations et événements professionnels.
- Salles de classe, idéales pour formations et séminaires, également équipées de vidéoprojecteurs pour faciliter vos interventions.
- Sanitaires neufs, avec des installations modernes et fonctionnelles.
- Chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation neuve, offrant une performance énergétique optimale.
- Un léger rafraîchissement à prévoir, mais l’immeuble est en très bon état général, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces à votre image.
- Conformité aux normes de sécurité**, avec sorties de secours et équipements de sécurité à jour.

Emplacement idéal :
Ces locaux bénéficient d’une **excellente accessibilité**, situés à deux pas de la gare, facilitant l'accès pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Le quartier dynamique du centre-ville est un atout majeur pour votre activité.

À vendre dès maintenant : Profitez de ces 425 m² d’espaces prêts à l’emploi, avec des équipements modernes et un potentiel de personnalisation selon vos besoins professionnels. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offrent ces locaux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ivan Leiva EI (ID 46725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr